L’urbanisation sans cesse croissante, ayant marqué ces dernières décennies la ville de Tanger, conjuguée aux effets de la prolifération de l’habitat insalubre et de la surdensification des tissus anciens, nécessite l’engagement par les pouvoirs publics d’opérations d’envergure pour le développement de la production de logements et particulièrement ceux à caractère social.
Les besoins en logements en milieu urbain à la wilaya de Tanger, pour la prochaine décennie, impliquent une production annuelle de près de 8.000 logements afin de couvrir le déficit actuel, résorber les besoins des nouveaux ménages et renouveler le parc ancien. La production actuelle réglementaire à la wilaya de Tanger représente à peu près 3.300 unités par an, alors que le reste de la demande est satisfait par le secteur non réglementaire et le recours à la cohabitation. Ce sont donc de grandes surfaces qu’il conviendrait d’aménager annuellement à Tanger pour lutter contre l’habitat insalubre. Le programme des zones d’urbanisation nouvelles élaboré par le Ministère de l’habitat et de l’Urbanisme traduit une nouvelle approche opérationnelle pour l’ouverture de nouveaux sites à l’urbanisation et la mise en œuvre de grandes zones d’aménagement dans le cadre des extensions urbaines ou de la création de nouveaux pôles. Cette approche génère un nouveau mode d’intervention de l’Etat dans la production de logements en mobilisant ses réserves foncières publiques. L’intervention du Holding d’aménagement Al Omrane consiste en la réalisation des équipements hors site et des infrastructures primaires et secondaires structurantes de ces zones d’urbanisation dans la perspective de les mettre sous forme d’îlots à la disposition des promoteurs publics ou privés, amicales ou coopératives, désireux de réaliser des opérations d’habitat, conformément aux descriptions d’un cahier de charges techniques et financières bien précis. Deux opérations constituent la tranche prioritaire du programme des ZUN à Tanger : AL IRFANE à la ville de Tanger et IBN BATOUTA à la commune rurale de Boukhalef. Elles visent l’aménagement de 180 Ha pour un potentiel de 31 000 logements. Elles ont étés inaugurées par S.M. le Roi en 2006. Leur achèvement en infrastructures primaires est prévu en 2007. Elles ont bénéficié d’un financement remboursable du Fonds Social de l’Habitat (FSH) à hauteur de 123 millions de DH pour un coût global de 448 millions de DH. Au cours de l’année 2006, il a été affecté à six sociétés immobilières 20 ilots totalisant près de 96 ha en vue de la production de plus de 26.000 logements répartis comme suit (voir tableau ci-dessous). En effet, la réalisation de ces ZUN, contribuera à la résorption du déficit en logement, et répondra notamment à la demande en logements économiques. Elle visera également la préservation et la maîtrise de l’espace urbain soumis à la pression d’une urbanisation accélérée. Elles permettront également la mobilisation et la rationalisation de l’utilisation de la réserve foncière de l’Etat et seront un facteur déterminant dans la régularisation du marché foncier et la lutte contre la spéculation foncière. Source: le journal du nord La section commentaire est fermée.
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AuthorHORIZONECO Archives
Mars 2010
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